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TRILOCALE B5

275.000 € - Nessuna spesa di intermediazione

Interni C16
  • 1 Camera + vano mansardato alto
  • Ampio Salone con angolo cottura
  • 1bagno + pred.
  • Balcone 17 + 3 + Giardino 60mq
  • Posto Auto Coperto
  • 43 mq +30mq
  • Su 2 livelli

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Bellissima villetta bilivello con affaccio privilegiato e libero sulla collina

Questa villetta è uno dei pezzi migliori del parco residenziale grazie al suo affaccio libero sulla collina e l’intimo e godibile giardino sul retro.

 Sviluppata su due piani è una eccellente soluzione per chi vuole investire un importo contenuto ma acquistare un immobile gradevole, spazioso, luminoso e confortevole.

Al piano inferiore ci accoglie un ampio salone con angolo cottura super luminoso con affaccio nel verde. Una bella camera con accesso al giardino sul retro davvero godibile ed un comodo bagno. Al piano superiore invece troviamo un spazioso piano mansardato alto molto confortevole con splendido terrazzino con vista sull’intera collina.

Incluso nel prezzo un comodo posto auto.

L’appartamento è libero e pronto per essere acquistato. Se hai bisogno di un mutuo ti metteremo in contatto con i nostri collaboratori  per consentirti di ottenerlo rapidamente anche al 100% ed ai migliori tassi fissi del mercato una volta verificate dagli istituti le garanzie.

Qualche informazione sul parco Residenziale il Poggetto a Castel di Leva

Il Poggetto, situato a Roma sud, a pochi km dall’Eur e vicinissimo al raccordo è un complesso residenziale esclusivo e raffinato. Realizzato per offrire ai suoi abitanti i più alti standard in termini di sicurezza antisimica e risparmio energetico.

Designer ed Architetti hanno lavorato a stretto braccio per realizzare villette ed appartamenti di design, rifiniti con materiali di pregio e funzionali, per rispondere alle moderne esigenze di vita.

Sette blocchi di edifici, armonizzati tra loro per creare un complesso davvero stupefacente. Ogni unità ha caratteristiche distintive per la sua ubicazione e per la tipologia. Tutte dotate di ampi spazi privati esterni, giardini, porticati o loggiati e terrazze per godere appieno della propria abitazione ed esserne orgogliosi.

 

Dove si trova

Questo fantastico Parco Residenziale di ultima generazione in campo di abbattimenti dei costi legati ai consumi sorge nella zona di Roma Sud che si trova a ridosso del Grande Raccordo anulare tra la via Ardeatina e Laurentina. La tranquillità dell’area, le attenzioni progettuali verso la qualità della vita rendono il complesso un piccolo “ecosistema“ avulso dallo stress della metropoli da cui dista però appena pochi minuti.

La zona è infatti ben collegata con tutti i quartieri della città, ed è provvista di tutti i servizi come negozi di vario genere, un piccolo centro commerciale adiacente, nonchè centri sportivi nelle vicinanze.

Dal Grande Raccordo Anulare:

USCITA 24 – VIA ARDEATINA Percorrere la Via Ardeatina per circa 2,50 Km fino ad incrociare Via di Ca- stel di Leva. Svoltare a destra e procedere per circa 2.20 Km fino ad arrivare al complesso immobiliare, al civico 265 di Via Castel di Leva.

USCITA 25 – VIA LAURENTINA Percorrere la Via Laurentina per circa 1,00 Km fino ad incrociare Via di Castel di Leva. Alla rotatoria prendere la quarta uscita e procedere per circa 3,80 Km fino ad arrivare al complesso immobiliare, al civico 265 di Via Castel di Leva (Invitiamo gli interessati a prendere SEMPRE appuntamento telefonico al 340.56.20.564 prima di recarsi sul posto)

 

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI DI TUTTI GLI IMMOBILI DEL PARCO

Sette blocchi di edifici, armonizzati tra loro per creare un complesso davvero stupefacente. Ogni unità ha caratteristiche distintive per la sua ubicazione e per la tipologia. Tutte dotate di ampi spazi privati esterni, giardini, porticati o loggiati e terrazze per godere appieno della propria abitazione ed esserne orgogliosi.

FONDAZIONI E STRUTTURE IN CEMENTO ARMATO 

Sono il collegamento del fabbricato al suolo: forma e dimensione dipendono dalle caratteristiche del tipo di terreno e del tipo di fabbricato sovrastante. Dalle fondazioni, telai antisismici in cemento armato dimensionati secondo la più recente normativa, assicureranno il sostegno degli edifici fino al tetto.

MATERIALI E FINITURE

Requisiti prestazionali elevati dei materiali e degli involucri, sono richiesti tanto dalle normative vigenti quanto dal buonsenso. L’innovazione in questi campi è volta al contenimento energetico a fronte di maggior offerta di prestazioni per un innalzamento della qualità della vita.

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Pavimenti interni in gres porcellanato in pasta compatta e dura, formato 60×60 rettificato, creato con i migliori caolini esistenti, inattaccabile e gradevolissimo. Profili in inox per i rivestimenti in gres porcellanato lucido e/o bocciardato dei bagni. Rivestimenti esterni in gres porcellanato a tutta massa, formato 30×60 rettificato, con effetto ruvido. Pietre e materiali naturali per le finiture esterne, per le scale condominiali, lastroni di pietra per i camminamenti nel verde.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO AL PAVIMENTO 

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è tuttora il sistema di climatizzazione più confortevole in grado di offrire un livello di benessere corporeo e di habitat impagabile!

OPERE DI PITTURA

Tinteggiature interne a tempera eseguite in tre mani successive, eseguite con tinte lavabili e rifinite con velature, spugnati e nebulizzati lucenti nei colori del sole, nelle zone giorno. Trattamenti protettivi per tutti i materiali porosi, legno e pietra, antiruggine verniciature a polveri per i metalli.

PERSIANE ROMANE E GRATE DI SICUREZZA

Elementi in ferro zincato, rifiniti con verniciature a polvere, metallescenti con superficie goffrata con colori coerenti agli infissi; cerniere e paletti antistrappo, serrature multi punto con chiavi europee, e maniglie, dove necessario.

PORTONI BLINDATI

Porte di sicurezza costituite da doppia scocca in lamiera di acciaio, con rinforzo in acciaio a protezione della serratura ed isolamento termico interno. Rivestimento interno con pannello liscio ed esterno con pannello in legno pantografato. Serratura a quattro catenacci con cilindro europeo di sicurezza, con meccanismi meccanici e caratteristiche di antiperforazione.

IMPIANTO TELEFONICO, INTERNET E ANTENNA TV

Disposizione di prese secondo i più alti standard in digi- tale, istallate in quantità adeguata alla grandezza della casa; impianto di ricezione TV digitale e satellitare centralizzato.

IMPIANTO ELETTRICO

Un cablaggio integrale ospiterà linee diversificate per illuminazione, FM, apparati di controllo, comunicazione, segnalazione e allarme; sarà eseguito con specifica progettazione casa per casa, con l’utilizzo di apparati e materiali conformi alle più recenti normative.

IMPIANTO VIDEOCITOFONICO

Tutte le unità sono in comunicazione con l’ingresso condominiale carrabile e pedonale, con contatto video citofonico e hanno la possibilità di registrare messaggi in assenza di risposta.

TAMPONATURE e DIVISORI Le tamponature, ovvero le frontiere verticali, sono progettate per of- frire un livello di comfort acustico e termico superiore agli standards comuni. Infatti sono integrate nella progettazione delle strutture per costituire un unicum prestazionale. Questi valori di trasmittanza e isolamento acustico eccellenti sono l’obiettivo previsto.

COPERTURE il tetto, invece è composto da una struttura con travi in legno lamellare, con egregie prestazioni di isolamento termico e impermeabilizzazione ottimizzando il confort abitativo e il risparmio energetico.

INFISSI Non solo qualità estetica, ma sopratutto prestazioni tecniche: grazie agli 80 mm di spessore  e all’ utilizzo dei moderni tripli vetri a doppia camera antisfondamento, viene raggiunto un valore ottimale di isolamento termico ed acustico. I serramenti sono in PVC, materiale tra i più resistenti in assoluto, dotati di aperture ad anta semplice, doppia e ribalta.